Точная планировка.

До начала работ нужно всё спроектировать и создать картинку того, что вы хотите получить в результате. Если владеете графическими редакторами, можно нарисовать план самостоятельно. Если же нет – можно обратиться к дизайнерам/проектировщикам, но финальная картинка должна быть обязательно. Именно наличие проекта с визуализацией всех дизайнерских решений и интерьера позволит выполнить ремонт без дополнительных затрат. Вы сможете планомерно и без выполнения повторной работы в кратчайшие сроки добиться желаемого результата. Если вы изначально спланируете интерьер помещений, то когда вы закончите ремонт, у вас не возникнет ситуаций, когда нужно добавить или переместить розетку, сделать точечную подсветку, проложить интернет к маршрутизатору или, того хуже, перенести стену на другое место (такие случаи очень распространены).

Нужно составить план действий. Произвести расчет материалов и финансовых средств, которые будут необходимы для выполнения каждого этапа ремонта. Оптимизировать логистику при закупке и доставке строительных материалов и вывозе мусора. Желательно составить график ремонта, в котором прописать длительность и стоимость каждого этапа. Идеальный вариант – сделать квартиру (или дом) нежилым на время выполнения ремонта.

Выполнение этапа планировки позволит сэкономить время и деньги, исключив переделки.

Демонтаж.

Когда вы все тщательно спланировали, готовы морально, физически и материально к ремонту, можно начинать крушить. Сантехнику будем менять. Полы, кафель, штукатурку – тоже. Поэтому всё сдираем, выносим на улицу и вывозим единоразово одним камазом – так дешевле.
Обязательно предусматриваем временную точку электропитания для работы, а также источник воды и слив канализации для работ и естественных нужд работников.

Квартира голая и ободранная, можно приступать к прокладке коммуникаций.

Коммуникации.

Сантехника, водопровод, отопление.

Важно не только знать, как будет выглядеть ваш санузел, но уже на этапе проектирования выбрать конкретные сантехнические изделия, которые вы впоследствии купите. При подготовке коммуникаций для газового котла, душевой кабины, ванны, раковины, стиральной машины и унитаза важно знать финальную высоту пола (с кафелем), точные размеры сантехнических изделий и их подводов, чтобы все трубы и крепления изначально стояли на своем месте и впоследствии никуда не перемещались. В идеале рекомендуем закупить сантехнику и прокладывать трубы к уже имеющимся изделиям.

Электропроводка.

В последнее время количество мощных бытовых электропотребителей непрерывно растет. Технические требования к электропроводке также возрастают. На этапе проектирования мы уже рассчитали все будущие нагрузки, нарисовали точные места установки бытовых электроприборов, комплектацию и место расположения электрощитка. Поэтому для каждого мощного потребителя мы проложим отдельную линию от электрощитка, разделим потребители на группы. Важно знать будущую расстановку всей мебели, ее размеры и габариты. Благодаря этому мы сможем подвести провода к розеткам именно в тех местах, где они будут нужны и они не будут закрыты мебелью (самая частая ошибка).

Отделочные работы.

Отделочные работы начинаются с замены окон и входной двери, которые заблаговременно замерены и заказаны. После установки окон и входной двери выставляем маяки по уровню, чтобы все было параллельно и перпендикулярно.

Заливаем стяжку. Если высота пола нам позволит рекомендуем постелить слой утеплителя под стяжку, это уменьшит теплопотери и в случае автономного отопления даст колоссальный эффект в сторону уменьшения расхода газа.

При применении системы теплого пола утеплитель используем в обязательном порядке, в этом случае стяжка заливается сразу после монтажа трубы/кабеля теплого пола, чтобы уберечь его от механических воздействий. По маякам накидываем первичную штукатурку и откосы, после чего маяки обязательно удаляются. Перед оштукатуриванием стен необходимо составить акт скрытых работ, то есть зарисовать план в котором будут указаны все коммуникации, которые останутся в стене с точными размерами их расположения. Это позволит не просверлить трубы и электропроводку при установке мебели и прочих элементов интерьера.

Следующий на очереди подвесной потолок. Собираем каркас и прикручиваем наш новый красивый ровный потолок из гипсокартона.

Приступаем к финишной штукатурке и шпатлевке. Важно отметить, что в случае применения системы натяжного потолка, его установка производится на финальной стадии отделочных работ, когда в квартире не осталось пыли и грязи, однако рекомендуем установить его до напольного покрытия, поскольку падение инструмента с высоты около двух метров может повредить его. Параллельно с отделкой комнат можно укладывать кафель в санузле, кухне и на балконах. Расшиваем кафель, клеим обои, красим стены, устанавливаем сантехнику и электрофурнитуру. Заливаем тонкий слой чистовой стяжки (это может быть самовыравнивающая смесь или ее аналоги) и укладываем напольное покрытие. Устанавливаем вовремя прибывшие межкомнатные двери, собираем шкафы-купе и корпусную мебель и только после этого прикручиваем плинтуса, прирезая их к установленной на свои места мебели.

Интерьер.

Наш ремонт можно считать оконченным, осталось завести мебель протереть пыль и заселить комнатные растения, которые будут жить в тепле и уюте вместе с вами.